Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

свет из окна

О коррупции в сфере московской недвижимости и АФК "Система"

Оригинал взят у keyjulia в post
Следует вспомнить, что правительство Москвы и его главу уже давно и неоднократно обвиняли в коррупции. Еще в 1991 г. журналист "Комсомольской правды" Денис Молчанов опубликовал статью о компании "Оргкомитет" - частной фирме по приватизации нежилых помещений, в создании которой, участвовали чиновники московского правительства и тогдашний вице-мэр Лужков. Сразу после этой статьи Лужков публично отказался от получения денег за работу в "Оргкомитете", о чем заявил в письме, также опубликованном "Комсомольской правдой". В списке учредителей ряда коммерческих предприятий, зарегистрированных в Москве в 1991 году (АО "Мосинвест", "Мосприватизация", "Московская гильдия" и др. ) значились структуры московской мэрии. Наиболее громкой публикацией о московской коррупции была статья Юрия Щекочихина "Страх", напечатанная в июне 1992 года в "Литературной газете". В этой статье в качестве образца коммерческой структуры, пользующейся неоправданным покровительством московских властей, фигурировало АО "Группа "Мост" (первоначально совместное советско-американское предприятие - СП "Мост").

После урока, преподнесенного в декабре 1994 г. "Мост-банку" и, его президенту Гусинскому, банкиры хорошо усвоили, что в политической игре между премьером и Президентом РФ любые попытки играть самостоятельную роль непродуктивны, даже опасны. В трудной для Гусинского ситуации влиятельный Лужков бросил связанного с обслуживанием московского бюджета банкира на произвол судьбы и не рискнул встать на его защиту, опасаясь попасть в немилость к Б.Ельцину. Развернувшиеся вокруг "Мост а", события в конце прошлого года сыграли немаловажную роль в политическом размежевании банков. Прежние финансовые опоры Ю.Лужкова "Менатеп" и СБС постепенно проникали в группу банкиров "вокруг" В.Черномырдина.

Неоднократные попытки В. Гусинского урегулировать отношения с Ю.Лужковым остались безрезультатными. Мэр Москвы упорно избегает встреч с В.Гусинским, отказывается принимать его.

Лидер и члены "Московской группы" оказались достаточно прозорливыми, чтобы иметь лишь одну "опорную ногу" в лице крупных коммерческих банков. Опоры "Московской группы" на самом деле глубоко эшелонированы. Уже в течение нескольких лет постепенной в Москве создавались (в основном, путем приватизации и акционирования), многочисленные коммерческие структуры, которые находятся в сфере влияния "Московской группы" и возглавляются или контролируются близкими ей людьми.

Одной из таких структур можно считать Акционерную финансовую корпорацию "Система", которая была зарегистрирована в июне 1993 г. Создана на базе структур московского правительства и ориентирована в настоящее время на приватизацию столичной недвижимости и наиболее рентабельных отраслей бывшего народного хозяйства Москвы и региона. Но ведет деятельность и в других сферах и других регионах. В значительной мере укомплектована выходцами из партийных и хозяйственных структур.

К настоящему времени приватизировало ВАО "Интурист", значительные части Зеленоградской электронной промышленности и систем спутниковой связи России. Проявляет также интерес к приватизации московского метрополитена (в частности к СП Макомнет) и к инвестициям в нефтедобычу и нефтепереработку.

Ведет себя АФК экспансивно и с размахом, располагает значительными средствами. Финансовое положение устойчивое. В "Системе" строгая дисциплина и конспирация. Сотрудникам запрещено приходить на работу в дорогой одежде и приобретать автомашины иномарок. На начало июля 1995 года АФК размещалась в здании "Интуриста".

Председателем Совета директоров является В.П.Евтушенков (ранее возглавлял Комитет по науке г. Москвы), президентом -Е.Г.Новицкий.

АФК "Система" представляет из себя холдинговую компанию, появившуюся в результате государственной программы приватизации. В настоящее время развилась в многоотраслевую финансово-промышленную корпорацию, объединяющую предприятия и организации от крупных научно-исследовательских и финансовых центров до торговых и туристических фирм.

Прибыль АФК за три года возросла в семь раз, совокупные активы в четыре раза, объем инвестиций составил 120 млн. долларов. "Система" вышла за пределы Московской экономической зоны и превратилась в корпорацию всероссийского масштаба, имеющую филиалы, представительства и дочерние фирмы в различных областях России.

АФК "Система" является уполномоченной организацией Правительства Москвы и РФ по целому ряду финансовых и производственных вопросов. Поддерживает связи с крупными иностранными концернами и фирмами. На предприятиях корпорации работают более 30 тысяч сотрудников.

Структурно АФК в сфере инвестиций и управлению пакетами акций работает по следующим главным направлениям:
- Финансы и кредит: МБРР, АСО "Лидер", АО "Регион", "Москва-Консальт", Пенсионный фонд;

- Региональное развитие: АОЗТ "Россия-Проспект" (Мурманск), Российско-Балтийская корпорация (Калининград), Инвестиционная компания развития СЭЗ "Янтарь" (Калининград), Сибирская промышленная компания (Красноярск), "Система-Петербург";

- Нефть и нефтепродукты: УПК "Недра", ФПК "Кедр-М";
- Микроэлектроника, информатика: НП комплекс (Зеленоград), НИИ Научный центр, АО НИИТМ, АО "Элион", АО "Элакс", АО "Ангстрем", АО "Микрон", Концерн ИВК, завод "Квант", ИВК-ИТ, ИВК-Системз.

В сфере развития и сопровождения проектов созданы следующие предприятия:
- Телекоммуникации: АО "Росико", АО "Вымпелком", АО MTG GSM, АО РТИ-Телеком;
- Туризм: ВАО "Интурист", филиалы и представительства в регионах;
- Торговый дом: АО "Система-Маркет", АО "Детский мир", АО "Детский мир - Инвест", 000 "Бауланд", АО "Маркет-Системс", магазины;
- Потребительский рынок и местная промышленность: Бусиновский мясоперерабатывающий комбинат, .АО "Московская трапеза", АО "Алмеко";
- Недвижимость и строительство: Система-Галс, АО "Большая Ордынка", АО "Петровское подворье", АО "Ландшафт", АО "Конрад", АО "Ростурстрой", АО "Дункан".

АФК "Система" явилась Главным учредителем МБРР - Московского банка реконструкции и развития, страхового общества "Лидер".
На нефтяном рынке работает принадлежащая АФК Усинская промышленная компания "Недра", занимающаяся разработкой месторождений Тимано-Печорской нефтяной провинции в республике Коми. ФПК "Кедр-М" обеспечивает выполнение соглашения между правительством Москвы и Минтопэнерго РФ по снабжению автомобильным топливом Москвы и Московской области.

Принадлежащее АФК АОЗТ "Система-Галс" является одним из крупнейших застройщиков Москвы. В реализации этих проектов долевое участие правительства Москвы составляет, как правило, 50%.

Как можно судить по истории создания, организационным структурам и деятельности АФК "Система", правительство Москвы фактически управляет этим холдингом. По данным от февраля 1996 г. оборот АФК в 1995 г. составил более 1,5 млрд. долларов.

Обращает на себя внимание тот факт, что АФК "Система" не привлекает к своей деятельности другие коммерческие банки (во всяком случаев непосредственно), а использует для финансирования проектов созданный ею для этих целей МБРР.

Но чисто коммерческая деятельность "Московской группы" не ограничивается ...АФК "Система", а распространяется на большое количество фирм, вернее, групп фирм, созданных, как правило, "доверенными" лицами Московского правительства. В этом плане интерес представляет деятельность некоего Е.Быстрова -который является учредителем 19 фирм различного юридического статуса: "Каппромстрой-Военинвест" (с участием МАПО-банка), ТОО "Созвездие-М", АО "Русская торгово-промышленная компания", АОЗТ "Индевэр", ТОО "Версус" (с участием КБ "Финансы и кредит", АОЗТ "Инвест МК" (с участием "Кредитпромбанк"), ТОО "Рюбек Лтд" (с участием Содбизнесбанка), Общественное объединение "Академия творчества СССР" (с участием "Платинум-банка", в свое время Академия была создана "под" Р.Горбачеву, занималась фантастическими проектами, но имела большие льготы, в связи с чем попала под контроль казанской мафии), ТОО "Ликом" (с участием КБ "Стройинвест"), АОЗТ "Концерн Гуд Лак"), ТОО "Ассортиментный кабинет" (с участием АКБ "Сигма"), ЗАО "Международный фонд развития Московского государственного горного университета" (с участием КБ "Российский кредит"), АОЗТ "Мосинтрейд" (с участием "Мосуралбанка"), ТОО "Арпис КПФ" (с участием "Ритак-банка"), АОЗТ "Мосстрой-777" (с участием КБ "Мытищинский"), АОЗТ "Рута" - инвестиционная компания (с участием Фаба-банка), ТОО "Фонд развития международного университета" (с участием МАПО-банка). Первый региональный пенсионный фонд, ТОО "Трэк".

Быстров Евгений-Иванович - 1941 г. рождения, уроженец г. Москвы, русский, окончил Куйбышевский строительный институт, в 80-х годах работал начальником управления специальных работ г. Москвы,- затем - председатель Экономического совета г. Москвы", с 1989 г. - шеф-редактор международного журнала-"Мегаполис", с 1990 г. по 1993 г. - член исполкома и первый заместитель председателя Моссовета. С 1995 года является советником мэра г. Москвы.

Судя по количеству учрежденных им фирм можно было бы сделать вывод, что Е.Быстров является крупным собственником. Однако это больше формальная сторона, т. к. по всей видимости, он возглавляет так называемый "второй (теневой?) контур финансовой подпитки правительства Москвы".

Е. Быстров занимает и другие должности: он президент "Фонда развития международного университета"; руководитель Московской организации Всесоюзного экономического общества.

Е. Быстров является учредителем АОЗТ "Союзкинофонд", руководителем которого Бондарь А.И. в свою очередь связан с учрежденным также Е.Быстровым ТОО "Трэк". В отношении "Союзкинофонда", который сам во "второй контур" не входит, имеются веские данные, что он является "подставной фирмой" и используется теневыми структурами для финансовых махинаций типа обналички, отмывания и перекачки крупных финансовых сумм. Поддерживает темные контакты с чеченской диаспорой в г. Москве. Уставная же деятельность крайне незначительна и выполняет роль официального прикрытия.

По некоторым косвенным данным можно судить и о том, что подобной же структурой "второго контура" руководит и Феликс Емелин, ранее заместитель, сейчас председатель Партии большинства (получившей при своем учреждении из видных политиков приветствия только от Ю. Лужкова). Ф. Емелин руководит акционированной (ранее муниципальной) структурной "Восток-М" в Перовском районе.

Многообразие структур финансовой поддержки "Московской группы" обеспечивает ей большую влиятельность и независимость, что является сильным инструментом при проведении политических кампаний любого типа и масштаба.

"Московская группа" не обошла вниманием и такой распространенный прием накопления не- или слабоконтролируемых средств как т.н. "внебюджетные фонды". Один из примеров подобного приема стал известным после конфликта Московского правительства с банком "Югорский", где на счету находились средства внебюджетного фонда Центрального административного округа (префект А. Музыкантский).

В одном из недавних номеров газеты "Завтра" (N 36 за сентябрь 1996 г. ) сообщалось, что после убийства главы банка "Югорский" 0. Кантора в июле 1995 г. дела банка пошли плохо. Но затем выяснилось, что в покинутом нефтяными клиентами "Югорском" оказались миллиарды рублей от распродажи недвижимости в центре столицы, положенные туда префектом Центрального округа (ЦАО) Москвы - Александром Музыкантским.

В 1995 году мэр Юрий Лужков санкционировал продажу московских зданий, которые ценились весьма высоко, особенно в центре города, в округе Музыкантского. Выручка делилась пополам: между бюджетом Москвой и так называемым внебюджетным фондом ЦАО.

Такой половинный способ дележа противоречил действующему законодательству и собственным распоряжениям столичного правительства. По закону все сделки купли-продажи городской собственности должен заключать столичный Фонд имущества, принимая деньги от покупателей на свои счета. При этом 77 процентов выручки следует перечислять в казну города, а не в какие-либо внебюджетные фонды префектур. В случае ЦАО 50% (а не 27% - как положено) не доходили до городского бюджета, кроме того они "уходили" в банк "Югорский"- даже до заключения покупателями формальных договоров с фондом имущества. Договора же, как утверждают информированные источники, заключались задним числом. Непонятно было также, почему эти деньги хранились не в уполномоченных банках правительства Москвы.

По ориентировочным оценкам, около 300 миллиардов миновали городскую казну. Основанием для этой операции послужило распоряжение первого вице-премьера правительства Москвы Олега Толкачева N 147 РЗП от 14 февраля 1995, в котором были четко зафиксированы "внебюджетные доли" некоторых округов.

Публикацию этого довольно бризантного материала именно в газете "Завтра'", у которой с мэром Москвы весьма сложные отношения, можно, было бы не принимать всерьез, если бы статья не была проиллюстрирована копией упомянутого распоряжения 0. Толкачева:

14 февраля 1995 г. И 147-РЗП
О выполнении задания по финансовому обеспечению городских программ в 1995 году - Центральный администр. округ (А. И. Музыкантский) 160 млрд. руб.

из них направить:
- в бюджет города Москвы - 80 млрд. руб.
- во внебюджетный фонд округа - 80 млрд. руб.
- Северный административный округ (М.Т.Демин) 45 млрд. руб.
из них направить:
- в бюджет города Москвы - 22.5 млрд. руб.
- во внебюджетный фонд округа - 22.5 млрд. руб.
- Северо-Восточный администр. округ (В.Г.Систер) 60 млрд. руб.:
из них направить:
- в бюджет города Москвы - 30 млрд. руб.
- во внебюджетный фонд округа - 30 млрд. руб.
- Восточный административный округ (Б.В.Ульянов) 60 млрд. руб.
из них направить:
- в бюджет города Москвы - 30 млрд. руб..
- во внебюджетный фонд округа - 30 млрд. руб.

Контроль за исполнением данного распоряжения оставляю за собой.
Заместитель премьера Правительства Москвы
О.М. Толкачев"

По имеющимся сведениям, из этих внебюджетных средств обеспечивались предвыборные парламентская, президентская и мэрская кампании, в том числе и очень богатая "наглядная агитация" на улицах Москвы - естественно, исключительно с соответствующей политической направленностью.

Не случайно поэтому, как рассказывают очевидцы, при появлении на церемонии регистрации Б. Ельцина в качестве кандидата в президенты префекта ЦАО А. Музыкантского осведомленные корреспонденты комментировали: "Касса пришла".

В том же номере газеты "Завтра" в статье "...зазря французу отдана?" цитируется официальное письмо председателя парламентской комиссии по итогам приватизации в 1992-96 годах профессора М.Ганеева на имя генерального прокурора Ю. Скуратова, в котором депутат раскрывает один из приемов злоупотреблений при приватизации недвижимости в Москве:

"Одна из стандартных схем, которой пользуется (фирма) "КРТ", состоит в следующем. Заключается договор на строительство муниципального жилья на территории, скажем, в один гектар. В соответствии с распоряжением мэра Москвы плата за право аренды земли сроком на 49 лет (стоимостью около 6 миллионов долларов) под муниципальное жилье не взимается. Потом возведенный дом передается городу в качестве доли - 50 процентов. Поскольку для муниципального жилья используются площади не более 0,5 га, оставшейся территорией "КРТ" распоряжается по своему усмотрению. Итог: 3 миллиона долларов "остается в кармане. "КРТ". Ровно столько же теряет бюджет государства. Предлагая свои услуги иностранным инвесторам, руководитель "КРТ" берет на себя обязательство освободить "покупателя от внесения разового сбора за право аренды земли.Первоначально заключается договор на реконструкцию здания, представляющего историческую ценность. Затем фирма покупает остаточное количество квартир, преимущественно на окраинах Москвы, где стоимость жилья значительно ниже. Производится никем не запрещенный обмен квартир - освободившиеся помещения в центре переходят в собственность фирмы, и вместе с ними к новому собственнику переходят права на занимаемый этим зданием участок земли. В итоге деньги за право аренды земли, которые должны идти в бюджет, пареходят фирме в виде "дивидендов по боковым договорам".

Остается добавить, что главой упомянутой фирмы "КРТ" является Юрий Гусев, еще в 1991 г. организовавший при Октябрьском райисполкоме (совместно с известным демократом, депутатом ВС РСФСР Ильей Заславским) "Управление коммунальной собственности" - широко известное "УКОСО", которое под прикрытием государственной структуры пыталось организовать незаконную продажу московской недвижимости.

В создании "Московской группой" финансовых и экономических опор можно проследить несколько принципов:

- многообразие и разветвленность;
- наличие жесткого контроля и сильного влияния;
- быстрое дистанцирование от наиболее, одиозных структур;
- переплетение московских опор с федеральными;
- наличие мощной поддержки рядом городских и федеральных СМИ.
свет из окна

Гробница из пенобетона

По первой ссылке в тексте - замечательные фото, как пенобетонные блоки трескаются под тяжестью железобетонных перекрытий уже на стадии строительства.  В таких  "постройках" неизбежны разрушения и жертвы.

Originally posted by mgsupgs at Гробница из пенобетона.


Постоянные читатели блога помнят наверное пост про дебилистичное строение из пеноблоков.
Раскрываю тайну. Это Рутаун (марьино). Этому маразму посвящена целая ветка из 50 страниц на ДВЖ.
Но сейчас я не буду опять объяснять почему, как и когда это обрушится. Не буду выкладывать расчетов которых
коллеги понаделали массу - сходите
вот по этой ссылке  и почитайте если хочется.

Сегодня давайте немножко отвлечемся от оффлайн расчетов и посмотрим на саму тему с другой стороны.


 
Collapse )

No comments!